“竟達(dá)?星河灣”樓盤(pán)商標(biāo)侵權(quán)？

發(fā)布時(shí)間：2011年09月05日發(fā)布人：精英集團(tuán) 閱讀數(shù)：88 次

       記者9月4日從浙江省金華市婺城區(qū)法院獲悉，廣東省廣州一房地產(chǎn)有限公司提起訴訟，狀告金華市竟達(dá)房地產(chǎn)有限公司侵犯商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、壟斷。經(jīng)該院審理，現(xiàn)已駁回其訴請(qǐng)。這是金華市首例涉房地產(chǎn)樓盤(pán)標(biāo)識(shí)侵權(quán)案。

       “竟達(dá)·星河灣”樓盤(pán)位于婺城新區(qū)，該樓盤(pán)于2004年12月開(kāi)發(fā)，2009年經(jīng)金華市地名委員會(huì)辦公室批準(zhǔn)，以“竟達(dá)·星河灣”命名該地塊上的住宅區(qū)。令竟達(dá)房地產(chǎn)公司始料不及的是，“星河灣”是廣州一家房地產(chǎn)公司的注冊(cè)商標(biāo)。對(duì)方注意到了金華市這個(gè)樓盤(pán)，并以侵犯其商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、屬不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)為由，向婺城區(qū)法院提起訴訟。

        婺城法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州這家房地產(chǎn)公司的確享有“星河灣”商標(biāo)的專(zhuān)用權(quán)。“星河灣”商標(biāo)依法核定使用的商品、服務(wù)類(lèi)別為第36類(lèi)，即不動(dòng)產(chǎn)出租、管理等服務(wù)。2008年2月，“星河灣”商標(biāo)被認(rèn)定為廣東省著名商標(biāo)（有效期三年）。

        不過(guò)，法院在審理時(shí)認(rèn)為，相關(guān)公眾對(duì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)者的身份、樓盤(pán)所處的環(huán)境及其配套設(shè)施、樓層朝向、戶型結(jié)構(gòu)等有較高的注意力。尤其是對(duì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)者的名稱、聲譽(yù)、實(shí)力、以往業(yè)績(jī)等基本情況會(huì)更多關(guān)注，且商品房的銷(xiāo)售必須簽訂書(shū)面合同，此時(shí)開(kāi)發(fā)商出售商品房的服務(wù)是直接提供的，消費(fèi)者通常不會(huì)對(duì)服務(wù)的來(lái)源產(chǎn)生混淆。因此，樓盤(pán)與不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)雖存在一定聯(lián)系，但竟達(dá)公司使用“竟達(dá)·星河灣”作為其樓盤(pán)名稱的行為，不會(huì)構(gòu)成樓盤(pán)商品與廣州“星河灣”注冊(cè)服務(wù)類(lèi)別的類(lèi)似，不具備商標(biāo)侵權(quán)的必要條件，也不構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。（記者張黎明  通訊員朱召杰）

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